중개수수료에 대한 이야기. 왜 나한테 그래?

87MALE

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2019. 2. 20. 19:59

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중개일기

중개수수료, 왜 나한테 그래?

부동산에서 근무를 하는 사람들은 월급이 없다. 가끔 기획부동산이나 분양팀 같은 경우 일당 혹은 월급의 개념이 있긴 있지만 오리지날 부동산 사무실에서 근무하는 사람들은 월급이 없는 경우가 대부분이다. 


중개수수료가 나의 소득이고 월급인 셈이다. 암튼 오늘은 그 중개수수료에 대한 이야기를 하려는게 아니고 하소연을 조금 하려고 한다. 부동산에 중개수수료에 대해 궁금해서 온 사람에게는 미안하다. 


나는 N사에서도 블로그를 하나 운영하고 있다. 당연히 매물 홍보용 블로그다. 매물만 올리면 재미 없어서 가끔 부동산 상식에 대해서도 올리곤 한다. 그래야 유입자가 늘어나고 더 많이 보게 될거 같아서 그랬다. 암튼 그 블로그에 중개수수료에 관한 포스팅을 올린 적이 있다. 요율이라던가 어떤 경우 어떻게 되는지에 대해 진짜 상세하게 적었다. 조회수도 잘 나오고 많은 사람이 내 블로그로 들어오는 효자 포스팅이 되었다. 


근데 문제가 정말 많았다. 그렇다. 이번 시간에는 그 포스팅으로 인해 나에게 온 피해와 스트레스에 대해 이야기를 하려 한다. 


나는 인간 계산기.

부동산 업무용 블로그를 운영하게 되면 내 번호가 완전 노출 된다. 사무실의 위치라던가 전화번호는 기본이다. 그리고 가끔 이름을 노출하게 되는 경우도 많다. 


중개수수료에 관한 포스팅에도 역시 내 번호가 표시되어있다. 이게 진짜 스트레스였다. 해당 포스팅만의 일일 조회수는 90~100은 꾸준히 나왔다. 좀 오래되서 이제 그걸로 들어오는 사람은 별로 없는 듯하다. 암튼 그 시절에 진짜 중개수수료 관련 전화가 엄청 왔다. 


아주 그냥 나는 A지역에서 부동산을 하고 있는데 B지역 C 지역에서도 전화가 온다. 하는 말이 참 진짜 힘빠진다. 


"제가 이번에 오피스텔 월세를 들어가는데 500에 45에 들어갔는데 부동산에서 수수료 XX원을 달래요. 이게 맞는거에요?"


"제가 이번에 얼마에 얼마를 들어갔는데 얼마를 달래서 얼마를 줬는데, 알아보니까 0.X % 내에서 협의를 하는거라고 하더라구요. 근데 왜 최대 퍼센트로 냈죠? 다시 달라고 해도 돼요?".


진짜 미치는 줄 알았다. 거짓말 안하고 하루에 저런 전화를 4~5통씩은 받은거 같다. 블로그라는게 진짜 조심해야 할 거라는걸 그때 느꼈다. 

부동산의 적은 부동산.

이건 조금 다른 주제의 이야기인데 중개수수료에 대해 이야기를 한 김에 하려고 한다. 요즘은 대학생들의 원룸 시즌이다. 대학가에 위치한 부동산은 이 한 철을 잘 버티면 몇 개월치 수익을 볼 수 있다. 근데 나는 아쉽게도 대학교 근처가 아니다. 

그래도 이 시즌이면 우리 부동산에도 자취방을 구하러 오는 사람이 많다. 많은 수요는 아니지만 이걸 잘 쳐내면 그래도 앵간한 월급 수준은 되기에 이 시즌에는 나도 여기에 집중한다. 

근데 이게 나는 대학가 근처의 부동산의 시스템을 잘 알지 못하는데 이번에 알게 됬다. 대학가 근처는 학생들에게 수수료를 반만 받는다거나 아예 안받는다는 것이다. 손님을 끌고 오기 위해 이벤트 형식으로 2월은 그렇게 한다고 한다. 아니 물론 지가 지의 정당한 보수를 포기하겠다는데에는 뭐 불만이 없다. 그런데 이게 참 난감한 경우가 많다. 

우리 부동산은 그런거 안한다. 애초에 대학생 원룸이 주 고객도 아니고 그럴 필요를 전혀 못느끼기 때문이다. 내가 일을 해서 정당한 보수를 받는게 잘 못된건가 아니면 지 밥그릇도 못챙기는게 잘못된건가? 물론 대학가의 부동산들의 문화가 그렇다면 그런거다. 근데 왜 다른 지역의 부동산에게 까지 피해를 주냐는 말이다.
 
XX대 학생이었는데, 이번에 복학을 하게 되서 XX근처에 원룸을 구한다고 문의가 왔다. 아무래도 난 대학가가 아니라 대학가의 매물이 없다.(사실 핑계임 원룸 귀찮아서 잘 안함) 그래서 그쪽 부동산과 공동중개를 하려고 연락을 해서 공동중개로 진행이 되었다. 

그럼 임대인의 수수료 + 임차인의 수수료 해서 반띵을 해서 각 부동산이 가져가는데 이게 웬걸? 공동중개를 한 부동산에서는 이벤트인지 뭔지 하면서 임차인에게 수수료를 안받는다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내 수입이 반토막 난거다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아오

그리고 가끔 학생들이 우리 부동산까지 직접와서 직접 거래를 하는 경우도 있는데 당당하게 말한다.
"학생은 수수료 안내도 되는거 맞죠?"
개똥같은 소리 하지 말라고 그건 학교 인근이나 그렇지 여긴 그런거 없다고 한다. 그럼 우리 부동산에거 거래를 안한다고 은근 협박하고 갑질하는 학생들도 있는데 난 그런거 안잡는다. 다른데 가서 구하라고 보낸다. 

진짜 같은 밥먹는 부동산 동종업자끼리 이런 그지같은 문화 좀 만들지 맙시다 네? 

세줄요약

1. 블로그에 글 잘못썼다가 

2. 인간 계산기 된 이야기를 쓰려고 했는데 

3. 열받아서 다른 부동산 욕함.


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16개의 댓글

  • Favicon of https://coreanohan.tistory.com BlogIcon 한메이슨

    2019.02.20 21:17 신고

    세상에 참 별의별사람이많아요ㅎ

    • Favicon of https://87male.com BlogIcon 87MALE

      2019.02.20 22:00 신고

      그르게나.말입니다 ㅋㅋㅋ 누군가에겐 저도 별의별 사람중 하나겠죠 ㅋㅋㅋ

  • Favicon of https://iamnot1ant.tistory.com BlogIcon 베짱이

    2019.02.20 21:53 신고

    요즘 부동산 경쟁이 심해서
    공동중개를 많이하더군요. 2곳의 중개사가 각각 집주인과 세입자에게서 중개료를 받는 형태더군요.
    저도 집 구할때, 이런 경우를 경험해 보기도 했습니다.
    근데 알게 모르게 그러면서 끼워팔기도 하고 그러더군요. ㅋㅋㅋ

    그리고 집토스라는 기업형 부동산은 1인가구 원룸은 중개수수료 무료선언을 하고 영업중이기도 합니다.

    ^^

    • Favicon of https://87male.com BlogIcon 87MALE

      2019.02.20 21:59 신고

      집토스 알죠 ㅋㅋㅋ 처음 나올때 부동산 다 망하니 뭐니 했던 기억이 있네요 ㅋㅋㅋ 오랜만에 들어보네요 집토스 ㅋㅋㅋ

  • Favicon of https://ddiriddiri.com BlogIcon 방구석미슐랭

    2019.02.21 02:04 신고

    부동산 적은 부동산;; 이해가 가네요;;; 포스팅에 전화번호 노출 정말 조심해야겠어요. 스트레스가 아우~~상상만해도~

  • Favicon of https://heysukim114.tistory.com BlogIcon *저녁노을*

    2019.02.21 06:37 신고

    별스러운 사람이 많은 세상이지요.ㅎㅎ


    잘 보고 공감하고 갑니다.
    즐거운 하루 되세요^^

    • Favicon of https://87male.com BlogIcon 87MALE

      2019.02.21 10:30 신고

      네네 방문 감사드려요!! 노을님도 즐거운 하루 보내시길 바랍니다.

  • Favicon of https://myeverything.tistory.com BlogIcon 여니하루

    2019.02.21 09:23 신고

    다른곳에서 계약하고.. 전화는 님에게.. 스트레스 받을것같아요
    그리고 다른 부동산은 왜저런 이벤트를 만들었는지 이해가 안가내요~

    • Favicon of https://87male.com BlogIcon 87MALE

      2019.02.21 10:32 신고

      그냥 물어보고 그런거는 상관이 없는데..... 그 부동산과의 트러블을 왜 저에게 문의 하는지를 모르겠어요 ㅋㅋㅋ

  • Favicon of https://nomoneydream.tistory.com BlogIcon 뷰쟁이

    2019.02.21 09:41 신고

    ㅠ,ㅠ 좋은사람들도 많지만 나쁜 사람들도 참 많은거 같아요,,

    • Favicon of https://87male.com BlogIcon 87MALE

      2019.02.21 10:34 신고

      누군가에겐 저도 나쁜사람이겠죠 ㅋㅋㅋ 서로서로 이해하며 살아가는게 좋겠지만 기분이 언짢은건 어쩔수 없나봐요 ㅋㅋㅋ

  • Favicon of https://jellapo.tistory.com BlogIcon 따스한 토끼

    2019.02.21 09:53 신고

    헉 학생은 수수료 안낸다니
    저는 처음 들었네요;;;
    학생일때도 그런 거 없이 다 냈었는데
    너무 당당하게 말하는 학생에 깜짝 놀랐네요 ㅠㅠ
    수고 많으셨어요~!

    • Favicon of https://87male.com BlogIcon 87MALE

      2019.02.21 10:35 신고

      그러게요 ㅋㅋㅋ 그걸로 갑질하는 하는 사람들도 있어요 ㅋㅋㅋ 야 거기는 수수료 안받는데 걸로 가자 ㅋㅋㅋㅋㅋ
      응 가~

  • Favicon of https://bubleprice.tistory.com BlogIcon 버블프라이스

    2019.02.21 20:51 신고

    저는 예전에 자취방을 구할때는 중개수수료를 받지 않고 해주는 대신 다른 친구의 방을 구할때도 그 중개업자에게 소개를 해주는 식으로 했었던 것 같습니다^^