반응형
 포스팅 썸네일 이미지

[부동산]/[궁금한 부동산 이야기]

이축권이란 무엇인가? 궁금한 부동산 용어정리

이축권 개발제한구역에서 공공사업 등으로 집이나 땅을 수용당한 원주민(현지인)이 인근지역에서 땅을 대토(매입)받아 건물을 신축할 수 있는 권리를 말한다. ​ 공공시설의 수용이나 도로, 철도 등 정부의 공익사업으로 인해 철거되는 원주민의 소유 건축물에 대한 일종의 권리를 보상해주는 제도이다. ​ ※ 개발제한구역 안의 부동산을 수용당할 경우 인근 지역에 새 건물을 지을 수 있는 일종의 건축 권리증을 말한다. ​이축권 매입시 중요사항 최초 원주민을 입회시켜 매매계약을 체결해야한다. 해당 시청, 군청, 구청을 방문하여 구립하려는 원주민의 건축물 관리 대장과 이축하고자 하는 대지의 건축요건 확인(원주민의 거주기간, 잔여 이축기간 등을 확인) 최초 계약시 원주민과 매입자 쌍방이 매매조건을 확실히 정해야함 -> 원주민..

2021.04.07 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[정보]/[생활정보]

가상화폐에 과세를 한다고? 비트코인 세금 논란 정리

2022, 내년부터 가상화폐 비트코인을 비롯한 각종 코인등으로 돈을 벌게 되면 세금을 내도록 과세 결정을 했다 ​ 가상자산의 양도,대여로 발생한 소득 중 250만원 초과분에 20% 무려 20%를 기타소득으로 분리 과세한다. 과세 표준이 되는 가상자산 소득금액은 양도대가(시가)에서 취득가액,부대비용을 뺀 금액이며 2022년 1월 1일 전부터 보유한 가상자산은 2021년 12월 31일 당시 시가를 취득가액으로 정함. 250만원 초과분이란? 자신이 가상화폐 투자를 통해 이익을 낸 금액중에서 250만원을 제외하고 남은 이익분에 대해 과세를 하는 것이다. 쉽게 말해 500만원의 이익을 보았다면 250만원을 제외한 수익 250만원에 대해서 세금을 걷는다는 것이다. 이는 가상화폐, 비트코인 등을 정식 화폐로 인정하겠..

2021.04.07 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[일상]/[이슈]

차예린 아나운서 결혼 발표.

6일, 차예린 아나운서가 결혼 소감을 밝혔다. ​ 차예린은 6일 자신의 SNS에 “아침에 일어나보니 기사보고 축하해주시는 분들이 많은데, 중요한 일은 제가 직접 말씀드려야 할 거 같아 진짜 오랜만에 이렇게 인스타그램으로 찾아왔다”고 말했다. ​ 이어 “갑자기 이런 말을 하려니까 굉장히 부끄럽다. 앞으로 인생에 든든한 내 편이 되어줄 소중한 동반자를 만났다”며 결혼 소식을 알렸다. ​ 그는 “같이 있으면 천진했던 어린 시절 모습으로 돌아가게 된다. 겁 많은 제가 혼자일 때보다 훨씬 용기를 낼 수 있게 만들어 주는 사람”이라고 전했다. ​ 차예린 아나운서는 “결혼이라는 단어가 인생에 들어오는 게 아직은 낯설게 느껴지지만 설레는 마음으로 한 걸음씩 내딛으며 예쁘게 살아보겠다”고 말했다. ​ 아울러 “코로나19..

2021.04.06 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[부동산]/[궁금한 부동산 이야기]

임대인, 임차인이란? 헷갈리는 단어 정리

최근 서울시장 보궐선거 후보자 토론회에서 재미난 일이 발생했다. 무려 국회의원이라는 사람이 '임대인'과 '임차인'을 잘못말한 일이 발생한 것인데 이참에 '임대인','임차인'에 대해 확실하게 짚고 넘어가보도록 하자. 1. 임대인 VS 임차인 임대인: 건물, 토지 등 각종 자산을 빌려준 사람 ex) 집주인, 땅주인 임차인: 위에 말한 것들을 빌린 사람 ex) 세입자 2. 임대료 VS 임차료 임대료: 임대인 입장에서 위의 것들을 빌려주면서 받는 돈 (수입) 임차료: 임차인 입장에서 위의 것들을 빌려쓰면서 지급하는 돈(지출) ex) 본인이 세입자라면 임대인에게 "이번달 임차료는 내일 넣어드릴게요" 가 맞다. 3. 선급금 VS 선수금 선급금 : 돈을 미리 주는 것 ex) 집을 지을 경우 공사전에 계약금의 일부를 ..

2021.04.06 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[정보]/[생활정보]

"육아휴직 급여" 필요서류, 신청방법 총정리

​육아휴직이란? 육아휴직이란 근로자가 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀를 양육하기 위하여 신청, 사용하는 휴직을 말한다. 육아휴직은 근로자의 육아 부담을 해소하고 계속 근로를 지원함으로써 근로자의 생활안정 및 고용안정을 도모하는 한편, 기업의 숙련인력 확보를 지원하는 제도이다. (※ 20.02,28부터는 부부가 동시에 육아휴직 신청이 가능하다) 필요 서류 및 신청방법​ 필요 서류 육아휴직 급여 신청서 육아휴직 확인서 1부(최초 1회만 해당) 통상임금을 확인할 수 있는 증명자료(근로계약서 등) 사본 1부 육아휴직 기간 동안 사업주로부터 금품을 지급받은 경우 이를 확인할 수 있는 자료의 사본 1부 신청방법 온라인: 사업주가 확인서를 접수한 후 신청인(육아휴직 대상자)이 급여신청서를 접수 방문&..

2021.04.06 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[정보]/[생활정보]

따라해서 복부 비만 탈출 하자 '복부비만에 좋은 운동 방법'

복부 비만은 허리의 둘레를 측정하여 그 수치로 구분하며, 우리나라에서는 남자는 허리 둘레 90 cm이상, 여자는 85cm 이상인 경우 복부 비만에 해당한다. 일반적으로 복부 비만은 내장 지방의 축적으로 인해 발생하며, 내장 지방이 축적되는 이유로는 나이, 과식, 운동 부족, 흡연, 유전적 영향 등이 복합적으로 관여하는 것으로 알려져 있다. 복부 비만도 일반적인 비만의 운동방법을 따르는 것이 좋다. 윗몸 일으키기와 같은 복부 근육에 집중된 운동은 사실 복부 비만을 해소하는데에는 효과적이지 않다. 하지만 윗몸 일으키기 같은 복부 근육에 집중된 운동을 하게 되면 일반적으로 상체의 피하지방과 복부의 지방이 다른 부위보다 먼저 줄어들기 때문에 효과를 빨리 느낄 수는 있다. 운동을 시작하기에 앞서 심장 질환 등 자..

2021.04.05 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[정보]/[생활정보]

GS25 편의점 택배 수거시간은?

오늘은 GS25 편의점 택배 수거시간에 대해 알아보도록하자. 편의점 택배 수거시간만 알고 있어도 다음날 바로 배송이 가능하기 때문에 편의점 택배 접수시 수거시간 이전에 등록을 하여 익일배송을 해보도록 하자. 편의점택배 배송절차 GS25 편의점 택배는 GS25에서 직접 택배 발송을 하는 것이 아닌 대한통을을 통해 배송이 이뤄진다. 즉, GS25 편의점 택배 포스트박스는 접수 정보 및 화물 추적만 가능하며, 직접 배송 및 택배 수거는 대한통운에서 이뤄진다. GS25 편의점택배 수거시간 우선 택배 접수 마감 시간은 평일 15시 혹은 17시이며 토요일에는 12시에 마감된다. 그 외 공휴일 및 일요일에는 택배 배송이 이뤄지지 않는다. 그래서 이 마감 시간을 택배 수거 시간이라고 볼 수 있다. 즉, 평일 17시 (..

2021.03.23 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[정보]/[생활정보]

핸드폰 명의 변경시 준비해야 할 것들

현재 어머니의 핸드폰의 명의는 필자의 명의로 되어 있다. 어떤 이유인지는 모르겠지만, 이렇게 사용을 하다 보니 많은 불편함이 있어 내 명의로 개통된 어머니의 스마트폰을 어머니의 명의로 바꾸기로 결심했다. 직접 매장을 찾아가기 귀찮아서 인터넷을 통해 가능한지 알아보다가 핸드폰 명의 변경을 위해서는 '직접방문'이 필수였고, 명의변경에 필요한 서류도 미리 준비해야 했기에 다른 사람들도 이 글을 보고 두 번 발걸음 하지 않았으면 하는 마음에 포스팅을 하게 됐다. 명의이전은 직접방문 핸드폰 명의 이전을 위해서는 매장에 직접 방문해야 한다. 혼자서 방문하는게 아니라 기존 명의자, 변경을 원하는 명의자 둘이 함께 방문을 해야한다. 이때 두 사람 모두의 신분증과 가족관계 증명서는 반드시 지참하도록 하자. 간단요약 기존..

2021.03.17 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[정보]/[블로그 & 인터넷]

애드센스 무효트래픽으로 광고게제 정지를 당하다

3년정도 애드센스를 이용하여 블로그 수익을 보고있는 가운데 청천벽력과 같은 소식을 접하게 되었다. 2021년 2월 28일 한통의 메일이 왔다. 구글메일은 애드센스를 위해 독자적으로 사용하고 있기 때문에 Gmail이 오면 뭔가 가슴이 조마조마하다. 역시 그리 좋지 않은 통보를 받게 되었다. 전자담배와 성인키워드를 종종 다루던 나에게 광고수요제한 정도는 너무 익숙했지만, 이번에는 달랐다. 광고게제 자체를 정지 당한것이다. PC, 스마트폰, 사무실 등등 많은 환경에서 나의 블로그를 찾아들어가봤지만 역시 광고는 뜨지 않았다. 이유는 무효트래픽이라고 한다. 내가 내 광고를 클릭하는 멍청한 짓은 하지 않았으니 누군가의 공격을 받았다고 생각해볼 수도 있겠지만 공격을 받았다기엔 유입이 너무 적다. 아마 매 글 마지막에..

2021.03.02 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[일상]/[이슈]

에이치엘비 미국 FDA 임상실험 허위 공시?

국내 바이오 제약 기업인 에이치엘비가 미국 FDA 임상시험 결과 허위공시로 밝혀지면서 급락하고 있다. 주요 혐의는 2019년 자사 항암 치료제의 미국 내 3상 시험 결과를 자의적으로 해석해 허위공시한 내용이다. ​ 에이치엘비의 주가는 지난 2019년 최고가를 경신한 이후 매물이 출회되면서 10만원 부근까지 밀렸다. 이후 횡보구간에 진입해 있다가 미국 FDA 임상시험 허위공시임이 밝혀진 이후 매물이 쏟아져 나오면서 급락하고 있는 상황이다. ​ ​ 에이치엘비는 1978년 5월 9일 우신산업주식회사로 설립되었으며 1996년 11월 22일 주식을 상장했다. 에이치엘비는 고부가 제품 개발에 심혈을 기울이고 있으며 고기능성 PLASTIC Compound 안료 등을 농축한 M/B, Poly Olefin계 수지를 응용..

2021.02.16 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[정보]/[생활정보]

신용점수 관리하는 5가지 방법

큰돈이 필요하여 은행에서 대출을 받아야 할 때 은행은 나의 ‘무엇’을 보고 돈을 빌려줄까? 바로 ‘신용’ 이야. 신용점수가 몇 점인지에 따라, 내 대출 금리는 5% 전후가 되기도 하고 20% 전후가 되기도 한다. 그럼 이렇게 중요한 신용점수를 높이기 위해서는 어떻게 해야 할까? 의외로 방법은 아주 간단하다. 돈을 빌렸다면 빌린 돈을 잘 갚고, 위험한 빚은 지지 않으면 된다 신용점수를 한 번에 끌어올리는 마법 같은 방법은 사실 존재하지 않는다. 하지만 모든 방법에는 전략이 중요하듯 신용점수 관리도 전략이 중요하다. 실현 가능한 전략을 철저히 짠 후, 꾸준히 관리를 하면 실제로 나아질 수 있다. 자 그렇다면, 신용점수 관리, 어떻게 하는 것이 좋을지 하나씩 알아보도록 하자. 1. 신용카드 한도액 조절. 신용..

2021.01.26 게시됨

 포스팅 썸네일 이미지

[부동산]/[궁금한 부동산 이야기]

LH 전세지원 신청부터 신청서 다운로드 까지

최근 고객들을 보면 LH를 통해 전세를 구하는 고객들이 많다. 하지만 반 이상은 자세한 내용은 모르고 그냥 'LH에서 내 전세금을 대신 내주는거 아니냐?' 정도만을 아는 사람들이 많다. 오늘은 LH전세자금 지원, LH월세지원에 대해 제대로 한번 알아보도록 하자. ​ Chap 01. LH지원 가능한 집 찾기 개인소유 아파트, 주택에 지원이 가능하다. 건축물 대장상 "주택"으로 표기 된 주거용 건축물만 가능하다. 공공임대주택이다 LH지원주택은 제외된다. Chap 02. 지원서 작성 지원서는 LH 홈페이지에 다운받을 수 있다. 홈페이지에서 찾기 어렵다면 자신의 지역의 LH에 전화를 해서 요청하는 방법으로도 가능하다. 나는 충북지역에서 근무를 하니 충북지역의 지원서를 가지고 있다. 충북지역 거주중이 아니라면 자..

2020.12.24 게시됨

반응형