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[부동산]/[공인중개사시험준비]

2020년 공인중개사 접수 기간 및 시험 일정.

2020년 공인중개사 시험이 약 100일 정도 남았다. 그동안 열심히 준비해온 수험생들 모두 남은 기간 더 열심히 노력하고 이제 새롭게 준비를 하는 예비 수험생들도 아직 늦지 않았으니 최선을 다하면 좋은 결과를 받을 수 있으리라 생각된다. 2020년 공인중개사시험 접수 기간 및 시험 일정에 대해 알아보도록 하자. 공인중개사 시험은 1차시험, 2차 시험으로 이루어져 있다. 1차 2차 모두 8월 10일부터 8월 19일까지 동시에 접수하며 1차만 따로 신청하는 것도 가능하다. 2020년 공인중개사 시험일자는 10월 31일로 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되고 있다. 1차를 합격한 수험생은 다음해에 (1회)에 한하여 1차 시험이 면제되어 여유롭게 2년을 잡고 공부를 시작하는 사람들도 많다..

2020.07.13 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

공인중개사 등록 결격사유 12 가지.

공인중개사 등록 결격사유 12가지. 1. 미성년자 법적 성인이 아닌 미성년자는 공인중개사법 결격사유에 해당한다. 이는 시간의 경과 즉, 나이를 먹어 성인이 되면 결격사유에서 벗어난다. 민법과 약간 다른 부분인데 민법에서는 미성년자일지라 하더라도 혼인을 하면 법적 성인으로 인정 받지만, 공인중개사법에서는 그렇지 않다. 나이를 먹어야 결격사유에서 벗어나게 된다. 2. 피성년후견인 or 피한정후견인 피성년후견인, 피한정견인 역시 결격사유이다. 이는 종료심판으로 결격사유에서 벗어날 수 있다. 3. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자 파산선고를 받으면 결격사유에 해당한다. 남의 재산(중개대상물: 토지, 건물, 입목, 공장재단, 광업재단, 기타 권리에 관한 사항 등)을 중개하는 공인중개사가 파산선고를 받은 자라면 ..

2020.02.12 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

30회 합격자가 말하는 공인중개사 31회 공부 방법, 합격 방법.

공인중개사 31회 공부 및 준비 방법. ※ 공인중개사 30회 합격수기 + 2차 강사 추천. 공인중개사 30회 합격수기 + 공인중개사 2차 강사 추천. 일단 내 점수임. 막 합격 수기라거나 팁을 알려주기에는 높은 점수가 아닐지도 모르지만 그래도 이야기좀 해보려고 함. 일단 내 소개를 하자면 난 작년에 동차 했다가 2차 탈락을 했음. 그래서 올해 2차만 보고.. 87male.com 일단 내 소개를 하자면 나는 29회 1차, 30회 2차 합격으로 지금 준비하는 수험생들 입장에서 보면 29회 1차, 30회 2차로 꿀만 잘 찾아서 조금은 쉽게 합격한 케이스이긴 함. 근데 그 꿀도 못 먹은 사람들이 있는 게 사실임. ※ 다 쓰고 보니 길이 많이 길어졌음. 어차피 공부 잘하는 사람들은 이런 거 볼일이 없겠지만, 공부..

2020.01.23 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

공인중개사 시험 난이도와 내가 생각하는 공인중개사 공부방법.

공인중개사 30회 합격수기 + 공인중개사 2차 강사 추천.30회 공인중개사 합격. 이게 끝이 아니다. - 에듀윌 광고 아님. 내가 에듀윌 들어서 에듀윌 이야기 말고 할게 없음 - 오랜만에 메일함 정리를 하다가 뭔가 이끌리는 제목의 메일을 하나 발견했다. 에듀윌에서 온 메일인데 공인중개사 인기질문 TOP5. 나도 공인중개사 시험을 준비했던 사람으로서 궁금해서 메일을 확인했다. 탑 5에 들어가는 질문은 내가 수험생 시절 궁금하지 않았던 부분이다. 실망을 할 뻔했지만 1위에 랭크되어 있는 질문은 진짜 너무 공감되는 질문이었다. 커리큘럼상 아직 기초이론 기간이라 기초이론이겠지만 뒤로 갈수록, 같은 질문을 하게 된다. 기본 이론을 다 못 들을거 같아요.심화 이론을 다 못 들을거 같아요.핵심 이론만 봐도 되나요?기..

2019.12.31 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분 민법] 물권법(3) - 시험에 잘 나오는 지문.

[5분 민법] - 물권법(3) 물권법(3) - 부동산 등기, 물권의 소멸, 점유권 물권법 세번째 시간입니다. 글 마지막 부분에 민법 관련 모든 글 목록을 볼 수 있는 링크가 있습니다. 다른 정보를 원하시는 분들은 아래로 가셔서 링크를 클릭해주시기 바랍니다. 시험을 준비하는 모든 분들께 응원의 메세지를 보냅니다. 모두 화이팅! 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 1. 부동산 등기 ⓐ. 건물의 신축자와 매수인 사이의 합의에 따라 매수인 명의로 경료된 소유권보존등기는 유효하다.(모두생략등기)ⓑ. 사망자를 등기의무자로 하여 경료된 등기라도 상속인들의 의사에 따라 이루어진 것이라면 유효하다.ⓒ. 위조된 등기신청서류에 의해 경료된 소유권이전등기라도 실체관계에 부합하면 유효하다.ⓓ. 소유권보존등기가 중복된 경우, 무효인 ..

2019.03.10 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분 민법] 물권법(2) - 시험에 잘 나오는 지문.

[5분 민법] 물권법(2) 물권법(2) 물권법 두번째 시간입니다. 글 마지막 부분에 민법 관련 모든 글 목록을 볼 수 있는 링크가 있습니다. 다른 정보를 원하시는 분들은 아래로 가셔서 링크를 클릭해주시기 바랍니다. 시험을 준비하는 모든 분들께 응원의 메세지를 보냅니다. 모두 화이팅! 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 1. 부동산 물권변동과 등기의 필요여부 ⓐ. 공유지분 포기 : Oⓑ. 합유지분 포기 : Oⓒ. 점유취득시효 완성으로 인한 소유권취득 : Oⓓ. 환매권 행사로 인한 소유권 취득 : Oⓔ. 저당권 실행경매로 인한 소유권 취득: Xⓕ. 법정지상권부 건물의 양수인의 법정지상권 취득 : Oⓖ. 법정지상권부 건물의 경락인의 법정지상권 취득 : Xⓗ. 수용(공용징수)으로 인한 소유권 취득 : Xⓘ. 공유물분..

2019.03.03 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분 민법] 물권법(1) - 시험에 잘 나오는 지문.

[5분 민법] 물권법(1) 물권법(1) 민법 총칙에 이은 물권법 입니다. 시험 준비하시는 모든 분들에게 좋은 결과가 있기를 바랍니다. 글 맨 아래에 전체 글로 이동하는 링크를 삽입해 두었습니다. 많은 관심 부탁드리며, 모두 화이팅입니다! 1. 물권의 객체 ⓐ. 물권의 객체는 원칙적으로 물건이다. 하지만 예외적으로 권리가 물권의 객체인 경우도 있다.(ex. 지상권, 전세권을 목적으로 하는 저당권)ⓑ. 토지의 일부 또는 구성부분인 것: 지하수, 온천수, 수목ⓒ. 토지의 일부가 아닌것: 건물, 농작물, 입목, 명인방법을 갖춘 수목, 임차권, 지장권, 권원에 기해 식재된 수목, 광물 (토지와 별개로 취급한다.)ⓓ. 등기된 입목은 소유권이나 저당권의 객체가 될 수 있다.ⓔ. 명인방법을 갖춘 수목은 토지와 별개의 ..

2019.03.03 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분민법] 민법총칙(6) - 시험에 잘 나오는 지문

[5분 민법] - 시험에 잘 나오는 지문 민법 총칙(6) 법률행위의 취소 ⓐ. 제한능력자는 법정대리인의 동의 없이 행한 법률행위를 단독으로 취소할 수 있지만, 단독으로 추인 할 수는 없다. ⓑ. 대리행위에 취소사유가 있는 경우, 법정대리인은 고유의 취소권이 있지만, 임의대리인은 별도의 수권 없이는 대리행위를 취소할 수 없다.ⓒ. 취소의 의사표시는 취소할 법률행위의 직접 상대방에게 해야하고, 전득자는 취소의 상대방이 될 수 없다.ⓓ. 법률행위의 일부분에만 취소사유가 있는 경우, 해당 부분이 가분적이고 나머지 부분의 효력을 유지하려는 당사자의 의사가 인정된다면 일부만의 취소도 가능하다.ⓔ. 취소된 법률행위는 처음부터 무효로 본다.ⓕ. 제한능력을 이유로 법률행위가 취소되면 제한능력자는 선/악 불문하고 언제나 ..

2019.03.02 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분 민법] 민법 총칙(5) - 시험에 잘 나오는 지문

[5분 민법] - 시험에 잘 나오는 지문 민법 총칙(5) 안녕하세요. 87년생 수컷입니다. 찾아주셔서 감사드립니다. 글을 읽고 혹시 도움이 되셨다면, 아래에 공감 버튼 한번씩 눌러주시면 감사 하겠습니다. 작성하느라 고생했다~ 생각하시는 분들은 팁준다 생각하고 본문에 있는 광고 한번씩 눌러 주시면 감사하겠습니다. 이상 87년생 수컷이었습니다. 1. 표현대리 ⓐ. 표현대리가 성립한다고 해서 무권대리가 유권대리가 되는 것은 아니다.ⓑ. 유권대리에 관한 주장속에 표현대리의 주장이 포함되어 있다고 볼 수 없다.ⓒ. 강행법규를 위한반 법률행위에 대해 표현대리는 준용되지 않는다.ⓓ. 표현대리의 성립은 대리행위의 직접 상대방만 주장할 수 있고, 본인이나 전득자는 이를 주장할 수 없다.ⓔ. 대리권이 없는 자가 본인의 인..

2019.03.01 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분 민법] 민법 총칙(4) - 시험에 잘 나오는 지문

[5분 민법] - 시험에 잘 나오는 지문 민법 총칙(4) 1. 의사표시의 효력발생 ⓐ. 상대방이 있는 의사표시는 상대방이 그 통지의 내용을 알 수 있는 객관적인 상태에 놓이면 그 효력이 발생한다. ⓑ. 상대방이 정당한 사유 없이 의사표시의 수령을 거절한 경우에는 상대방이 그 통지의 내용을 알 수 있는 객관적 상태에 놓은 때에 의사표시의 효력이 생긴다.ⓒ. 의사표시가 상대방에게 도달하면 상대방이 내용을 알기 전이라도 표의자는 그 의사표시를 철회할 수 없다. ⓓ. 내용증명우편물이 반송되지 않았다면 특별한 사정이 없는 한 도달되었다고 본다.ⓔ. 상대방이 의사표시의 수령 당시에 제한능력자인 경우, 표의자는 상대방에게 의사표시의 발생을 주장할 수 없다. (제한능력자인 상대방은 주장 가능)ⓕ. ⓔ에서 상대방의 법정..

2019.02.28 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분 민법] 민법총칙(3) - 시험에 잘 나오는 지문

[5분 민법] - 시험에 잘 나오는 지문 민법 총칙(3) 1. 통정허위표시 ⓐ. 통정허위표시가 성립하기 위해서는 표의자의 진의와 표시가 일치하지 않고, 불일치에 관해서 상대방과 합의가 있어야 한다. ⓑ. 제 3자가 대출관련서류에 주채무자 또는 연대보증인으로 직접 서명/날인 했다면 특별한 사정이 없는 한 제3자의 진의와 표시에 불일치가 있다고 보기 어렵다. (허위표시가 아님) ⓒ. 동일인에 대한 대출한도제한을 회피하려는 목적으로 실질적 채무자가 제3자를 형식상의 채무자로 내세우고 금융기관도 이를 양해하여 제3자의 명의로 대출관계 서류를 작성하였다면 그 대출약정은 통정허위표시에 해당하여 무효이다. (대출 + 양해 = 무효) ⓓ. 가장행위는 무효지만, 가장행위에 가려진 은닉행위는 행위의 요건을 갖추고 있는한 ..

2019.02.27 게시됨

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[부동산]/[공인중개사시험준비]

[5분 민법] 민법총칙(2) - 시험에 잘 나오는 지문

[5분 민법] - 시험에 잘 나오는 지문 민법총칙(2) 1. 반사회질서의 법률행위가 아닌것. ⓐ. 법률행위 성립과정에서 강박이라는 불법적인 방법이 사용된 경우. (강박의 정도가 심하면 무효, 그렇지 않은 경우 취소.) ⓑ. 강제집행을 면할 목적으로 허위의 근저당권을 설정하는 행위. (허위표시로 무효일 뿐 반사회질서의 법률행위는 아니다.) ⓒ. 양도소득세의 회피 및 투기목적의 미등기전매. (부동산등기 특별조치법으로 인해 처벌은 받게 되지만, 미등기 전매 자체는 유효, 단속규정 위반) ⓓ. 상속세를 면할 목적으로 피상속인 명의로부터 타인에게 소유권이전등기를 경료한 행위. (중간생략등기, 실체관계게 부합하여 유효함) ⓔ. 탈세 목적의 명의신탁약정. (실명법 위반으로 무효, 반사회질서의 법률행위는 아니다. ->..

2019.02.26 게시됨

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